四川泸州：这些人买新建商品住房，补助购房款2%

具体来看，《办法》提到，竞买保证金按新出让开发建设用地起始价的20%确定，土地出让价款的50%在出让合同签订后一个月内缴纳，余款可按合同约定分期支付，最长支付期限不超过一年合理确定开发建设用地拍卖起拍价和出让土地面积，支持在符合规划的前提下，依法依规采取小面积土地出让方式，减轻企业资金压力

《办法》要求满足合理的信贷需求实施差别化住房信贷政策，合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和最低贷款利率要求，加快已审批组合抵押贷款发放，更好满足购房人合理住房需求加大对优质房地产开发项目的支持力度，不盲目抽贷，断贷，压贷，保持房地产开发贷款平稳有序

在调整公积金贷款政策方面，优化公积金贷款住房套数认定标准，实行认贷不认房，将首套房公积金贷款最高额度提高到双职工60万元，单身职工50万元项目取得商品房预售许可证，相应楼盘现场施工形象进度达到1/3的，预抵押到位，发放住房公积金贷款

《办法》强调支持合理住房需求对现役军人，退伍军人，泸州市农村居民，非泸州市居民，毕业未满五年的高校毕业生，按国家生育政策生育两个或三个子女的家庭，在中心城区建设用地范围内购买首套或第二套新建商品住房的，按购房总金额的2%给予一次性购房补贴同一套新建商品住房只能享受一次购房补贴，补贴资金按市区税收分成比例承担

此外，《办法》指出，要取消抵押贷款担保对新签订的商品房预售资金监管协议，原则上不再收取商业按揭贷款保证金

《办法》还要求提高项目居住质量鼓励全国50强物业企业或泸州红色物业明星企业承接新开发项目的前期物业深化酒城邻里，盛世家园物业品牌，打造基层治理百强社区，打造物业+养老，物业+生活服务模式，全面提升居住品质同时，加大营销展示建立集网上展示，网上选房，实时网签，自主查询等功能于一体的24小时网上房地产交易平台，方便群众选房，购房充分发挥行业协会作用，推进开发项目集中展示，适时举办网上房交会对已取得商品房预售许可的开发项目，鼓励开发企业合法合规，创新营销

在规范二手房交易方面，《办法》表示，二手房交易实行网上登记，住房城乡建设，税务，自然资源，规划等部门要加强协作，优化完善二手房网上登记，税务，转移登记等工作流程。

在加大对企业的信用激励方面，《办法》对开发项目在土地出让合同约定的期限内获得国家，省，市示范小区，前期物业入选全国物业企业50强或泸州红物业星级企业，并选择信用良好的施工企业作为总承包单位的，给予开发企业信用激励。

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