小麦大蒜直接抵房款河南两楼盘营销出圈

割麦子买房子，初级农产品在消费链的顶端。

在河南商丘，开封，买房首付可以用大蒜，小麦抵扣，上限高达房价的20%。

日前，关爱农业，高价买小麦首付关爱家园的销售海报突然火了起来建业集团公布河南省商丘市民权县建业河边屋小麦2元/斤，最高16万元开封市杞县建邺市挂出大蒜5元/斤换房，16天卖出86万斤大蒜的促销广告

山东的开发商当即表示要行动起来，开始研究大葱铁锅的抵扣营销方案。

小麦收购价格为2元/公斤。

国家商报记者从河南省人民政府门户网站获悉，开封今夏再获丰收已成定局截至6月10日16时，464.7万亩小麦已全部收割完毕，粮食全部退库在夏季大丰收的同时，小麦价格开始逐渐回落，从商丘市柘城县的1.05元/斤到洛阳市洛宁县的2.7元/斤不等

根据消息显示，民权县是河南重要的小麦产区，淇县是重要的大蒜种植区选择这两种农产品来抵扣房价，开发商也算是因地制宜吧但这可行吗如何对收集到的大蒜和小麦进行分级和定价如何实现房款怎么结算

"你不需要把小麦拿到销售处."刘爱萍说，实际上，我们活动的目的不是为了收集小麦如果你决定买我们的项目，中间5分钱的差价可以直接折算成你的房款

按照16万元封顶，补贴达到4万元。

安居客数据显示，民权县目前新房价格在4500 ~ 5800元/平方米以面积117~144平米，均价5800元/平米的滨江房子计算，最贵的房子价格在84万元左右，最高封顶价16万元，基本相当于首付20%

从实际效果来看，8万斤小麦是首付，或者直接扣4万，相当于房价打了9.5折建业滨江府6月20日刚推出促销广告，市场反应还没出现开封建邺城的海报已经被广为宣传为走访852组，交易30套，16天交付86万斤大蒜

86万斤大蒜，会填满售楼处吗。

农民的大蒜拉到指定地点，我们有专人在市场对接结算，不需要拉到销售处张丽丽说道

建业地产年报数据显示，截至2021年12月31日，建业在商丘市的土壤储量为469万平方米，占土壤总储量的8.78%，开封土地储备211.88万平方米，占比3.96%，两地合计占比达到12.74%两地销售回款对企业来说很重要

不过也是本省的大佬与滨江集团等其他开发企业相比，建业集团面对的是一个更为艰难，体量更大的市场——农业大省，楼市疲软着急的不仅仅是企业，还有地方管理部门

为了促进楼市的稳定和健康，地方政府不断出台楼市政策6月初，商丘出台楼市新政，提出22条具体措施，涉及刚性住房支持，首付，降息，人才补贴，公积金调整等对个人首次购买普通商品住房的，给予一次性补贴1万元，人才购买，最高补贴5万元，对无住房贷款家庭购买的普通住房，贷款最低首付款比例为20%，个人住房公积金最高贷款额度由40万元调整为50万元，夫妻俩从60万调整到70万

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