迪马股份上半年营收、净利双增“保交付”“降负债”确保现金流充沛

8月22日晚间，马頔股份发布2022年半年度报告上半年实现营业收入102.19亿元，同比增长63.99%，归属于上市公司股东的净利润1.91亿元，同比增长32.99%，实现营收和净利润双增长同时，半年报显示，马頔有息负债减少近15亿元，项目100%按时交付

马頔股份表示，面对房地产行业和市场的下行压力，公司始终确保项目交付进度和产品质量，保持稳健经营，继续发挥公司在产品实力，物业服务，社区运营等方面的竞争优势，努力跨越行业拐点和阵痛期在公司的共同努力下，经营业绩实现了正增长

根据消息显示，面对行业的低迷，马頔股份将保底交付楼作为工作重点，如期交付面积约140万平方米，累计交付近1.5万户，涉及全国8个城市，按时交付率100%。

克而瑞的研究报告指出，在房企之间的下半场竞争中，交付力成为竞争的重要指标由于商品房预售制度，从设计到交付期间存在诸多不确定因素，使得购房者对房企的交付能力非常关注整体而言，交付力是项目设计的完成，施工质量的控制和业主服务的跟进，是产品力更深层次的延伸

此外，报告期内，马頔还主动降低杠杆率，努力实现高质量发展2022年上半年，马頔股份完成中期票据本息的全额提前偿付和非公开发行住房租赁专项公司债券利息支付，减少有息负债近15亿元，进一步降低了整体债务水平，同时，精简高效管理，深化降本增效，持续优化财务结构，确保公司财务状况稳健，具有较强的抗风险能力

伴随着资产负债率的降低，马頔的现金依然充裕2022年上半年，马頔的净现金流为13.37亿元

除了公司经营财务指标的稳步增长，值得一提的是，报告期内，马頔旗下物业子公司东源仁智服务于2022年4月29日在HKEx主板上市。

作为全价值链快速成长的综合物业服务提供商，东源仁智的服务业务在综合居住服务，国际服务，综合医疗服务，城市综合服务四大领域全面布局，涵盖住宅，商业，写字楼，城市综合体，政府公建，产业园区，外国使领馆，医院，学校，城市服务等多种业态报告期内，东源仁智服务成功收购浙江中都物业管理有限公司和湖南金典物业管理有限公司，整体业务实现快速发展

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