西部首单！国金中国铁建REIT今日上市中国REITs市场发行规模迈上50

日前，中国西部首只公开发行的基础设施类产品金钟国铁建REIT在上交所上市。

作为西部地区首只REITs，金钟国铁建REITs对于提高REITs市场试验区全覆盖，推动'一带一路'，长江经济带，西部大开发，成渝双城经济圈等一系列国家战略的实施，具有重要的示范意义上海证券交易所副总经理刘伟在上市仪式上表示，中国铁建作为全球最具实力的特大型综合建设集团之一，旗下REITs成功上市，不仅有力推动了交通基础设施领域投融资规模的创新，支持了交通强国战略的实施，也为中央企业盘活存量资产，扩大有效投资提供了成功范例

上市首日，金钟国铁建REIT大盘表现平稳，中午上涨0.09%，成交1.43亿元。

金钟国铁建房地产投资信托基金

明确披露扩张计划。

公开资料显示，金钟国铁建REIT成立于2022年6月27日，募集规模达到47.93亿元基金首期投资的基础设施项目为渝绥高速公路重庆段及其附属设施金钟国铁建REIT在募集期间受到市场各方的广泛关注根据认购申请确认比例公告，公众投资者认购15.35亿资金，配售比例约为2.45%，网上投资者认购27.153亿股，配售比例约为3.22%，战略配售3.75亿份，配售比例100%

中国铁建作为中国铁建集团的主要上市平台，持有众多优质基建资产金钟国铁建REIT申请设立子公司铁建再投资持有的渝水高速公路，未来将有更多优质高速公路资产纳入这一REITs基金平台同时，金钟国铁建REIT基础资产项目改造已列入十四五期间多项相关规划，改扩建可能性较大在目前公开发行的REITs中，明确披露有扩容计划

刘伟介绍，上交所高度重视基础设施REITs试点工作，始终将基础设施REITs置于资本市场改革的大局中来谋划，不断提升REITs服务实体经济和国家战略的质量和效率最近几天，上交所发布REITs募集规则，通过募集机制支持运营良好的REITs产品做优做强，完善正向激励机制，发起成立长三角基础设施REITs产业联盟，聚集优势市场资源，充分发挥各方合力，共同推动REITs市场健康发展

今年发行的房地产投资信托基金数量

还是比去年多

伴随着金钟国铁建REITs成功上市，中国基础设施REITs市场发行规模达到506亿元，迈上500亿元新台阶国家发改委投资司副司长韩志峰在上市仪式上表示，今年以来，基础设施类REITs取得了多项重大进展一是政策支持:沪深交易所分别发布了基础设施REITs购买的新增基础设施项目指引，国家发改委也对募集相关工作进行了调研，近期将发布相关工作通知二，市场运行:REITs上市以来，整体走势平稳，交易较为活跃，社会反响良好尤其是今年6月21日以来，第一批项目战略投资者交易限制解除后，市场仍处于平稳状态三是对有效投资的支持:截至目前，已发行上市13个基础设施REITs项目，发行总规模超过500亿元，直接用于新增投资的净回收资金超过200亿元，可带动新增项目投资近3000亿元，有利于扩大有效投资，为稳定经济增长做出积极贡献

韩志峰介绍，下一步，国家发改委将根据职责分工，加强与中国证监会，证券交易所等有关方面的合作，进一步提高工作效率，促进市场培育，为基础设施REITs的健康发展创造良好的政策和市场环境。

事实上，今年以来，受益于政策护航，公募REITs在扩容方面取得实质性突破，发行节奏也明显加快。

日前，华夏中交建REIT，金钟国铁建REIT，鹏华深能源REIT等3只公募REIT已获批，沪深交易所数据显示，目前仍有4个项目在排队审核中。

华北某公募基金公司不动产投资部负责人对《证券日报》记者表示，整体来看，今年上半年公募REITs节奏较为平稳，预计今年下半年产品发行会有所加快，全年产品发行数量可能达到10只左右。

南开大学金融发展研究院院长田在接受《证券日报》记者采访时预计，今年REITs的发行数量可能会超过去年。

从具体的资产类型来看，前述负责人预测，今年公募REITs的主要关注点将是新行业，新领域产品的推出预计下半年在保障房和新能源领域的项目会比较确定文化旅游，轨道交通等领域的项目也值得期待

在田看来，储能电站，水景等电力相关行业项目有望受益。

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