首批公募REITs上市一周年规模超500亿元平均上涨26%

日前，首批9只基础设施公募REITs上市目前，首批公募REITs项目已经上市并平稳运行一年，整体试点符合预期截至8月15日，深沪两市共有14只产品上市，市场规模超过500亿元资产类别已经从高速公路和污水处理扩展到清洁能源和经济适用房

有效填补产品空白。

首批公募REITs已成功上市一年多，有效填补了国内资产管理市场的产品空白。

根据消息显示，首批公募REITs将带动3000亿元新增基础设施项目建设据记者统计，截至2022年8月15日，首批公募REITs产品上市量平均上涨26.03%其中盐港REIT上涨41%，排名第一，普洛斯和张江REIT分列二三位，分别上涨37%和33%从市场流动性来看，日均换手率在2%左右，高于香港，日本，美国等其他REITs市场首批公募REITs年报显示，基础设施资产表现良好，形成稳定的可分配现金流和分红收入实际可分配金额约17.8亿元，9只产品合计分红约12.2亿元，占实际可分配金额的68%

各方都非常重视市场建设。

自首批公募REITs上市以来，各级政府部门和监管机构高度重视REITs市场建设，并出台了配套规则促进市场发展。

上交所联合各级政府部门和监管机构，支持完善REITs规则体系同时，2022年5月31日发布实施基础设施募集REITs规则，同步优化募集机制，支持盘活存量资产扩大有效投资

基础设施REITs试点启动后，深交所与发行人，中介机构等市场各方紧密合作，全力推进基础设施REITs试点工作截至2022年8月15日，基础设施项目中有14只REITs上市，其中交通基础设施，园区基础设施，仓储物流，生态环保，能源基础设施产品数量分别为5只，4只，2只，2只和1只，发行规模合计541.43亿元，主要投向科技创新，绿色发展，保障性住房等重点基础设施领域

充足的后续储备项目

值得一提的是，公募REITs储备项目充足记者了解到，深交所目前市场上有200多只REITs，重点关注100只左右

中信证券首席经济学家明明在接受记者采访时表示，公募REITs的市场越来越成熟目前，公募REITs扩类增类’进程正在稳步推进，从公开的数据来看，很多省市都在进行相关项目的招标，有充足的公募REITs储备项目

记者从深交所获悉，下一步，公募REITs市场建设将从五个方面发力首先，总结实践经验，推动制度完善，其次，紧扣国家战略和土地重大项目，第三，完善审计机制，提高审计质量，四是继续加强监管，督促规范运作，第五，加强市场培育，巩固市场协同

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